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项目名称：海安市和顺路南侧、家具大道西侧地块土壤污染状况调查项目
委托单位：海安经济技术开发区管理委员会
调查单位：beat365有限公司
海安市海安市和顺路南侧、家具大道西侧地块（以下简称“调查地块”）位于江苏省南通市海安市城东镇和顺路南侧家具大道西侧（地块中心坐标：东经120.558399°、北纬32.536477°），占地面积32276m2（约48.41亩）。调查地块东至家居大道，西至炎黄馆家居智慧卖场，南至东石河，北至和顺路。地块土地使用权人为海安经济技术开发区管理委员会，根据海安市自然资源和规划局建设用地规划条件（编号：海建规地设 2024069），地块规划为居住用地，属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的..类用地。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（主席令〔2018〕8 号）第59条第二条款：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，因此该地块需开展土壤污染状况调查。2024年3月，海安经济技术开发区管理委员会委托beat365有限公司对该地块开展土壤污染状况调查。
调查地块历史上一直为宅基地和农田，种植水稻小麦等作物，2012年调查地块内宅基地拆迁，2013年调查地块东侧变为空地，2018年调查地块东侧和南侧变为绿化带，东南角建立临时项目部，2019年调查地块东侧建立临时项目部，东南侧开挖出深度约为1m的坑，开挖出的土壤运至地块西侧炎黄馆做绿化带。2021年调查地块南侧出现临时工棚，同年12月，南侧工棚拆除，中间位置种植蔬菜；2023年至今，调查地块发生明显变化。
根据现场踏勘结果，调查地块周边500m范围内生产型企业为：江苏斯特郎电梯有限公司、南通市天元横机制造有限公司、江苏意迪驱动设备有限公司、南通贺亭机电设备有限公司和强安厨房科技（南通）有限公司，上述企业均生产过程使用的原辅料不涉及有毒有害化学品，生产过程中不产生有毒有害的污染物，产生的废水、废气及固废可以得到有效存放与处置。500米范围内无有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革及危废处置等重污染企业及土壤污染重点监管单位，地块内及周边区域没有发生过化学品泄漏或其他环境污染事故，调查地块所在区域地下水的径流缓慢，区全年主导风向为东风、东北风（E、ENE），相邻地块无明显潜在污染源和污染迁移途径。
现场踏勘期间，采用系统布点法，按照80×80m网格共布设了8个土壤快速检测点位，在地块西侧、东南侧和东侧各布设1个土壤对照快速检测点位，每个土壤采样点采样深度约为0-0.2m，共采集11个土壤样品。土壤样品中土壤无异味、颜色无异常，现场快速检测PID检测结果未发现异常，砷、镉未检出，砷、铜、镍、铅检出的.大值均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准筛选值（试行）》（GB 36600-2018）..类用地筛选值要求，总铬未超出《场地土壤环境风险评价筛选值》（北京市地方标准 DB11/T 811—2011）中住宅用地筛选值（250mg/kg）（北京市地方标准中铬筛选值为国内地方标准中.严格标准）。地块内土壤样品快速检测数据与对照点相比无明显异常。
综上，经调查地块的历史资料收集、现场踏勘、人员访谈、现场快测等工作可确定，调查地块内当前和历史上不存在明确的污染源，受周边环境影响较小，调查地块受到污染的可能性低，调查地块的环境状况可以接受，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）中的工作程序，调查活动可以结束，调查地块不属于污染地块，满足第一类用地要求，可用于居住（R2）的开发利用。
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