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本次调查地块为通州区环境提升区九号地块，坐落于南通市通州区朝霞路与 希望路交叉口，占地面积约 63919平方米。东至厚德路，西至希望路，南至朝霞路， 北至学贤路。地块内原有南通金飞祥服装有限公司、游兄弟（通州）机械制造有 限公司、江苏南通纵横化工有限公司、南通吉宝汽车服务有限公司、宏恩（南通） 玻璃制品有限公司、南通市通州区豪富建筑材料有限公司和南通市通州区公路管 理站，目前除宏恩（南通）玻璃制品有限公司和南通市通州区公路管理站外均已 拆除，地块内长满杂草，宏恩（南通）玻璃制品有限公司生产设备已拆除，仅剩 余构筑物，南通市通州区公路管理站仅用作办公用途使用。根据《南通市通州城 区控制性详细规划（世纪大道单元）C3-8、C3-9 地块调整》批前公示可知，调 查地块未来用地规划为商住用地（RB）。
依据《中华人民共和国土壤污染防治法》，用途变更为住宅、公共管理与公 共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。因此，南通高新区 投资建设服务中心委托beat365有限公司（以下简称“我司”） 开展本地块土壤污染状况调查。
本次调查采样共分三次进行，2019 年 12 月 17 日进行一次采样，布设 7 个土壤监测点位，送检 24 个土壤样品（包含 3 个平行样），一次入场时因吉宝车城暂未拆除，部分区域建筑垃圾未清运完毕无法采样；2020 年 5 月 9 日在吉宝车城拆除完毕、完成建筑垃圾清运后布设了 4 个土壤采样点、3 个地下水监 测点、4 个土壤对照监测点、1 个地下水对照监测点，送检 18 个土壤样品（包含 4 个对照点样品、2 个平行样）和 5 个地下水样（包含 1 个对照点样品、1 个平 行样）。2021 年 11 月 11 日，南通市建设用地土壤污染状况调查报告技术复核专 家组认为调查存在未设置实验室间平行，特征污染物遗漏情况，因此我司于 2022 年 6 月 21 日进行了第三次补充采样，布设了 5 个土壤监测点、1 个地下水 监测点和 1 个土壤对照监测点，送检了 27 个土壤样品（包含 1 个对照点样品、3 个平行样、3 个实验室间平行样）和 3 个地下水样品（包含 1 个平行样、1 个实 验室间平行样）。
综上，本次调查共布设 16 个土壤采样点，4 个地下水监测点，5 个对照监测 点，1 个地下水对照监测点，共送检 69 个土壤样品（包含 5 个对照点样品、8个平行样、3 个实验室间平行样）和 7 个地下水样品（包含 1 个对照点样品、2 个平行样、1 个实验室间平行样）。土壤检测因子为 pH 值、石油烃（C10-C40）、 重金属（铜、铅、镍、砷、镉、六价铬、汞）、VOCs（27 项）、SVOCs（11 项）、锌，地下水检测因子为 pH 值、挥发性有机物（27 项）、半挥发性有机物 （11 项）、砷、汞、铅、镉、铜、镍、六价铬、锌、石油烃（C10-C40）、氨氮、 耗氧量、硫酸盐、挥发酚。土壤评价标准为《土壤环境质量建设用地土壤污染风 险管控标准》（GB36600-2018）一类用地标准，锌参考浙江省地方标准《污 染场地风险评估技术导则》（DB33/T892-2013）中住宅用地筛选值；地下水评 价标准为《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准，石油烃参考《上 海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管 控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土[2020] 62 号）一类用地筛选值。
（1）调查结果
土壤样品分析：土壤样品中 pH 范围在 8.0~9.22 之间，总体上地块内的样品 以弱碱性为主；重金属中除六价铬外，铜、镍、铅、镉、汞和砷在各点位均有检 出，检出浓度均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》 （GB36600-2018）中一类用地筛选值标准；锌检出浓度低于浙江省地方标准 《污染场地风险评估技术导则》（DB33/T892-2013）中住宅用地筛选值标准； 石油烃（C10-C40）检出浓度均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控 标准》（GB36600-2018）中一类用地筛选值标准；挥发性有机物和半挥发性 有机物检出值均远低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》 （GB36600-2018）中一类用地筛选值标准。 地下水样品分析：地下水样品中一般化学指标 pH 值、氨氮、耗氧量、硫酸 盐检出值均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中 IV 类水标准；重 金属检出指标有铅、锌、汞、镉，检出值均未超过《地下水质量标准》 （GB/T14848-2017）中 IV 类水标准；有机物仅 1,1,2-三氯乙烷有检出，检出值 未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中 IV 类水标准；石油烃检出值 未超过上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、 风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土[2020] 62 号）一类用地筛选值。
（2）调查结论
本次调查地块内土壤和样品中所有样品检出值未超过《土壤环境质量建设用 地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）..类用地筛选值，满足商住用 地的规划要求，因此，该地块不需进行进一步调查工作，可作为商住用地进行后续开发。
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