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南通星海电器有限公司及周边地块（厚德路东侧、银河路南侧）位于南通市通州区，占地面积约43442㎡。目前地块为工业用地性质，地块内的企业和机构均已停产或拆迁，根据规划资料，该地块后续规划为住宅用地（R21）。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2018年）第五十九条：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”2021年7月，南通高新技术产业开发区投资建设服务中心委托beat365有限公司（以下简称“我司”）开展该地块土壤污染状况调查工作。接受委托后，我司成立调查工作组，依据相关技术导则和规范，组织专业技术人员对地块及其周边区域土地利用状况进行了资料收集和现场踏勘，并对熟悉地块情况的相关人员进行了访谈。
(1) ..阶段土壤污染状况调查结论
通过资料收集、现场踏勘和人员访谈等方式对调查地块及相邻地块内各企业进行了污染识别，本地块土壤和地下水环境可能存在污染，潜在污染物为重金属、挥发性有机物和石油烃，地块内重点关注区域有南通星海电器有限公司的生产车间，南通通都建筑装璜材料有限公司的仓库和生产车间。因此，需进行第二阶段土壤污染状况调查工作，通过采样检测分析，以明确场地是否受到污染及污染的程度和范围。
(2) 初步采样调查
本次调查根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ 25.2-2019）和《建设用地土壤环境调查评估技术指南》等文件的相关要求以及污染识别结果，主要采用专业判断布点法对地块进行采样点布设。本次调查地块内共布设9个土壤采样点，3个地下水采样点，地块外布设1个土壤及地下水对照点，采集土壤样品91个，送检土壤样品31个（包括3个平行样，1个对照样），采集地下水样品5个，送检地下水样品5个（包括1个平行样，1个对照样）。土壤检测指标包括：pH值、重金属（7项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）和石油烃（C10-C40）；地下水检测指标包括：pH值、硫酸盐、耗氧量、氨氮、挥发酚、硫化物、重金属（7项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）和石油烃（C10-C40）。样品检测分析结果如下：
土壤：土壤pH检出值范围：8.67~9.42，整体偏碱性，与对照点相比无明显差异；重金属除六价铬外均有检出，检出值与对照点相比无明显差异；挥发性有机物、半挥发性有机物和石油烃（C10-C40）均未检出。上述检出指标检出值均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中的..类用地筛选值。
地下水：地下水检出指标均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ类水质标准或《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土[2020] 62号）一类用地筛选值。
(3) 调查结论
经地块调查的历史资料收集、现场踏勘、人员访谈及实地采样分析，该地块土壤中污染物含量不超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）规定的..类建设用地土壤污染风险筛选值，地下水污染物含量满足报告选定的评价标准，不属于污染地块，未来可作为住宅用地（R21）开发利用，无需进行下一阶段详细调查及风险评估工作。
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